主要职责和目标：
• 在办公楼团队的组建、租赁、管理和运营方面为物业营运副总监和团队提供支持。
• 与潜在和现有租户就新租和续租进行沟通，互动并保持良好关系。
• 与中介建立良好的工作关系，保持信息互通，从而及时了解市场趋势，挖掘潜在租户。
• 根据预算和租赁策略，主导新租及续约的商务条件谈判。
• 参与制定租赁策略并根据租约有效管理物业营运的财务表现。
• 协助市场部对招商工具的筹备工作，配合开业前期的各项预热及营销活动。
• 预算协调和管理租户按时缴纳租金及其他费用。及时跟进欠款情况。
• 协助物业营运副总监文件管理、装修协调、日常运营、租金收取、预算报告及其他临时任务。
• 准备租赁方案、意向书、合同、补充协议或其他相关租赁文件。
• 合理安排潜在客户对施工现场的考察工作并提供相关必要信息，确保施工阶段所有访客的健康和安全。
• 与租户紧密沟通，确保其入驻前获得所有所需的相应许可或政府批准。
• 确保办公楼的质量管理和维护状况，并为租户提供长期的高品质服务。
• 与工程和物业管理部就办公楼的安全、维护和改造进行协调，确保向租户提供及时优质的管理服务。
• 与工程和物业管理部合作对租区进行交付和交还，包括准备相应交付文件。
• 与租户的工程团队和总包协调，确保及时、高质量地完成装修和翻新项目，确保满足租户的合理要求，并在整个装修过程中为租户提供支持。
• 工作范围将根据项目具体的实际阶段，不时进行调整。
技能、资格和经验要求：
• 大学本科毕业，至少6年甲级办公楼租赁和物业营运经验。
• 香港国际测量师学会/英国皇家测量师学会的全科测量专业资格或同等资格（非必须）。
• 良好的中文和英语口语和书面表达能力。
• 诚信，礼貌，专业且踏实，注重细节。
• 良好的谈判、沟通和人际交往能力，具有优秀的客户服务意识与态度。
• 能够在团队中建立合作关系并协同工作，以实现共同的业务目标。
• 能够分析数据并善用公式化的Excel表格，以协助预算编制和预测工作。
• 熟练使用电脑，尤其是Windows、MS Word、MS Excel和PowerPoint。
能力要求:
• 培育创新: 勇于创新和变革，能提出全新和更好的想法，帮助公司迈向成功。
• 商业敏锐度: 拥有娴熟的商业、财务和市场知识，能够做出正确的商业决策，推动达成公司目标。
• 追求结果: 有自我推动力、冲劲和进取心，以结果为导向，即使在艰难的情境下也能达成目标。
• 确保责任感: 对项目的整体成功抱有强烈的责任心和主人翁意识，认同团队目标并愿意为此付出额外努力。
• 优化工作流程：能够建立创新高效且可持续的流程来执行相关项目。
• 人际交往能力：在团队内部及跨部门之间开放、清晰且有效地沟通，对团队成员提供支持，具备处理冲突并保持积极团队氛围的能力。
• 情景适应能力: 能快速和主动地应对工作要求和情境的变化。