一、岗位职责

1. 依据公司发展战略、各项目运营需求及年度预算，明确采购目标、采购范围及成本控制指标；统筹协调各部门采购需求，整合采购资源，优化采购结构，确保采购工作与公司运营节奏精准匹配。

2. 建立并完善供应商开发、筛选、评估、合作及淘汰机制，构建优质、稳定、多元化的供应商资源库（涵盖工程材料、安防设备、保洁用品、办公用品、维保服务等物业相关品类），定期组织供应商考察、资质审核及履约评估，维护良好的供需合作关系。

3. 负责组织实施各类物资及服务的采购工作，涵盖需求确认、市场调研、询价比价、订单跟进、物流跟踪、到货验收、款项支付审核等全流程管理，严格遵守采购制度及流程，确保采购过程公开、公平、公正，杜绝违规操作。

4. 建立采购成本分析与管控体系，通过市场调研、集中采购、谈判议价等方式降低采购成本，严格控制采购预算执行，审核采购费用支出，提升采购性价比。

5. 制定、修订公司采购管理制度、操作规程、验收标准及风险防控细则，规范采购行为，优化采购流程，简化审批环节，提升采购效率，采购流程标准化、管理精细化。

6.风险防控与合规管理：贯彻落实国家及地方相关采购、合同管理等法律法规，确保采购工作合法合规；建立采购风险预警机制，识别并防范采购过程中的价格波动、供应商违约、质量不达标、廉政风险等问题；妥善处理采购纠纷、质量投诉等事项，保障公司权益。

7. 跨部门协作与沟通：加强与公司各需求部门的沟通对接，及时响应采购需求，反馈采购进度；配合财务部做好采购款项审核、对账结算及成本核算工作。

8. 其他工作：完成公司领导交办的其他与采购相关的工作任务。

二、任职要求

1. 年龄35-45岁，身体健康，品行端正，具备良好的职业道德、廉洁自律意识及强烈的责任心。

2. 大专及以上学历，采购管理、供应链管理、工商管理、物流管理、工程管理等相关专业毕业优先。

3. 具备5年以上采购管理工作经验，其中至少2年以上物业行业或相关服务行业采购经理及以上管理岗位任职经验，熟悉物业行业采购品类的市场行情、采购流程及供应商资源，有大型物业企业或连锁服务企业采购管理经验者优先。

4. 精通采购管理制度、流程及谈判技巧，具备较强的市场调研、数据分析及成本管控能力，熟练使用办公软件等专业软件。

5. 具备优秀的组织管理能力、沟通协调能力、谈判议价能力及问题解决能力，具备敏锐的市场洞察力及风险防范意识，具备良好的团队领导能力，能够有效激励团队开展工作，坚守原则，廉洁奉公，具备较强的抗压能力。

6. 能够适应物业行业工作特性，接受必要的出差、加班及应急采购任务，具备良好的文字撰写能力，能够独立撰写采购计划、供应商评估报告、成本分析报告等文档。