一、岗位职责

1. 战略规划与制度建设：依据公司发展战略及物业项目运营目标，制定工程部年度工作计划，并组织实施；建立、健全工程部各项管理制度、操作规程、安全规范及考核标准，优化工作流程，确保部门工作标准化、规范化运行。

2. 工程团队管理：全面负责工程部人员的培训、调配及职业发展规划；定期组织部门内部会议，传达公司指令，部署工作任务，协调解决工作中出现的问题，提升团队凝聚力与执行力。

3. 物业设施设备运维管理：统筹负责公司各物业项目各类设施设备（包括供电系统、给排水系统、暖通系统、消防系统、电梯系统、安防监控系统、智能化系统等）的日常运行、维护保养及检修工作；建立设施设备台账，制定详细的维护保养计划，定期开展设备巡检，及时发现并处理设备故障。

4. 工程改造与维修项目管理：负责组织实施物业项目内的工程改造、翻新、维修等专项项目。

5. 安全管理：贯彻落实国家及地方相关安全生产法律法规，建立健全工程部安全管理体系，落实安全责任制；定期组织开展安全培训、应急演练及安全检查工作，排查安全隐患，及时整改不安全因素。

6. 成本与物资管理：严格控制工程部各项费用支出，审核工程维修、保养、改造等费用报销单据，确保资金合理使用

7. 其他工作：完成公司领导交办的其他与工程相关的工作任务。

二、任职要求

1. 基本条件：年龄30-45岁，身体健康，品行端正，具备良好的职业道德、强烈的责任心及团队协作精神。

2. 学历与专业：大专及以上学历，工程管理、建筑电气、给排水、暖通、土木工程等相关专业毕业；持有中级及以上相关专业技术职称（如工程师证）者优先。

3. 工作经验：具备5年以上物业行业工程管理工作经验，其中至少2年以上工程部经理或同等管理岗位任职经验。

4. 专业技能：精通物业工程相关的法律法规、技术标准及规范。

5. 能力素质：具备较强的组织管理能力、沟通协调能力、问题解决能力及应急处置能力；具备良好的成本控制意识及风险防范意识；具备优秀的团队领导能力，能够有效激励团队成员开展工作。