一、岗位职责

1. 负责分子公司及自管物业项目（含住宅、商业等业态）的资金成本全流程核算与规划，统一核算口径与标准，对接各项目财务对接人收集基础数据，核对成本明细（如人力成本、物料消耗、能耗费用等），确保数据真实准确；结合公司年度经营目标，编制各项目成本预算方案，划分成本控制节点，为项目运营提供成本指引。

2. 精准核算各项成本收入、支出及资金流向，建立成本台账与资金流跟踪表，按周/月/季度编制标准化成本计算报告，清晰呈现各项目成本构成、收支结余及变动趋势；系统对比预算与实际成本差异，从价格波动、用量管控、政策调整、流程执行等维度拆解差异原因，形成可落地的差异分析报告，为管理层优化预算、调整经营策略提供精准数据支撑。

3. 牵头落实项目成本控制工作，实时监控各项成本费用发生情况，对超预算、异常支出项及时预警并核查原因，协同项目运营部门、采购部门制定成本优化措施（如优化物料采购渠道、管控能耗浪费、精简冗余支出等）；跟踪成本控制措施执行效果，定期复盘成本管控成效，持续优化成本管控体系，助力降低项目整体运营成本，提升盈利水平。

4. 严格遵循公司资金管理办法及内控流程，负责银行U盾操作的二次复核工作，重点核查资金支付凭证、收款方信息、金额、用途等关键要素，确保资金支付、转账、结算等操作合规合法、准确无误；每日核对资金收付明细，及时发现并纠正资金操作中的问题，配合财务部开展资金安全自查与专项检查，防范资金挪用、误付等风险，保障公司资金安全。

二、任职要求

1. 大专及以上学历，会计学、财务管理等相关专业优先，具备成本核算或会计相关工作经验者优先录用。

2. 熟悉物业行业成本核算流程，能够独立完成项目成本归集、核算、分析全流程工作，对物业行业财税政策有一定了解。

3. 精通Excel等办公软件，熟练运用数据透视表、函数公式等功能处理财务数据，具备高效的数据处理能力。

4. 工作严谨细致，责任心强，具备高度的数据敏感度，善于发现数据异常并分析原因；拥有良好的沟通协调能力，能高效对接分子公司及项目部门。

5. 恪职业道德，遵守纪律，严格保守公司财务机密。

三、薪资福利

1. 薪资范围：5000-7000元，根据个人能力及工作经验面议，缴纳五险一金；

2. 福利保障：带薪年假、节日福利、餐补/交通补、定期体检、员工培训等；

3. 发展空间：完善的晋升体系，提供专业技能提升培训，助力个人与公司共同成长。