房地产开发企业财务总监岗位核心职责及任职要求：

1、战略规划与决策支持：

（1）参与公司战略制定，提供财务视角的分析与建议。

（2）负责公司的全面预算管理、财务规划、资金筹划。

（3）进行项目投资测算、经济效益分析、税务筹划，为项目决策提供核心财务依据。

2、资金管理：

（1）统筹公司资金计划，确保开发、运营等资金需求与安全。

（2）管理销售回款，监控预售资金监管账户，提高资金使用效率。

3、财务管控与体系建设：

（1）建立并完善内控体系及风险防控机制。

（2）负责全盘账务处理、合并报表、财务分析，确保财务信息真实、准确、及时。

（3）监督项目全周期成本动态监控、利润测算与复盘。

4、税务管理与筹划：

（1）负责公司整体税务筹划，合理利用税收政策，合法降低税负。

（2）处理土地增值税清算、企业所得税汇算清缴等复杂税务事项。

（3）维护良好的税企关系。

5、团队与对外关系管理：

（1）领导财务团队，负责人才培养与梯队建设。

（2）配合内外部审计、尽调等工作。

二、 任职要求

1、学历：财务、会计、金融、经济等相关专业本科及以上学历。

2、经验：10年以上财务经验，其中至少5年在大中型房企担任财务高级管理职务（如财务总监、副总监、高级财务经理）的经验。完整操盘过多个地产项目全周期财务。

3、专业资格：中级会计师/高级会计师，精通房地产会计与税务。

4、知识技能：

（1）精通中国会计准则、房地产相关会计处理及税务法规，尤其熟悉土地增值税、企业所得税、增值税等在房地产领域的应用。

（2）出色的财务建模、投资分析、预算管理和财务分析能力，能熟练运用相关软件和ERP系统（如明源、用友、金蝶、SAP等）。

5、能力与素质：

（1）深刻的行业理解：精通地产开发流程、商业模式与关键风险。

（2）战略商业思维：能融合财务与业务，支持战略决策。

（3）强大的领导力：能领导团队并高效跨部门协作。

（4）高尚的职业道德与诚信：坚守底线，确保财务合规，维护公司资产安全。