1. 学历与专业：大专及以上学历，物业管理、工程管理、工商管理等相关专业优先。

2. 工作经验：3-5年以上物业项目运营或交付管理经验，有大型住宅、商业综合体项目交付经验者优先；熟悉物业行业法规（如《物业管理条例》）及项目交付全流程。

3. 核心能力：具备项目统筹能力，能协调多方（开发商、施工方、业主、内部团队）推进交付；有较强的问题解决能力，能快速处理交付中的业主投诉、工程瑕疵等问题；具备良好的沟通谈判与团队管理能力，能带领交付团队高效执行。

4. 证书与技能：持有物业管理师、项目经理等相关证书优先；熟练使用Office办公软件，能制作交付报告、数据分析表等。