岗位职责：
1. 全面负责项目所有设施设备的全生命周期管理，确保楼内机电设备的操作运行正常，包括但不限于供配电、中央空调、电梯、给排水、消防、楼宇自控（BA）、安防等系统，确保其安全、稳定、高效、节能运行。

2. 负责管理项目工程团队，统筹部门排班、培训、考核与技能提升。审核、批准各专业工程师制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制度，并督促工程部员工认真执行。

3. 洽谈和确定各类设备维保、专业检测等外包服务商，签署外判维护保养合同，负责施工单位的对接及管控。确保其服务标准符合项目要求。

4. 制定并严格执行全面的预防性维护保养计划及年度大修、改造预算与方案。建立完整的设备档案，利用数字化工具进行工单管理和数据分析。

5. 应急响应与安全管理： 制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，并不断完善各类设施设备的应急预案。

6. 负责能耗管理与技术改造。参与新项目接管验收、老旧设备升级改造的技术论证与全过程管理。
7. 合规与风险管理： 确保所有设施设备的运行、维护、检测均符合国家及地方的法律法规、技术规范和强制性年检要求（如电梯、消防、防雷）。负责对接政府相关部门的技术检查。
8. 高效响应并支持招商、运营及客户部门的合理工程需求，提供及时的工程条件支持与保障，提升客户满意度。
9. 预算与成本控制： 负责编制并严格控制工程部门的年度运营预算、维修预算及资本性支出预算，审核各项费用支出，在保障设备性能的前提下优化成本。

10. 完成上级领导安排的工作任务。

任职要求：
1. 大专及以上学历，电气工程、暖通空调、机电一体化、自动化或相关工程专业。具备8年以上物业设施设备管理经验，其中至少5年以上在甲级写字楼或大型商业综合体担任工程主管/经理职务的实践经验。
2. 持有高压/低压电工操作证、电梯安全管理证、消防设施操作员证等与核心设备相关的特种作业或管理资格证书。具备注册物业管理师、工程师（机电类） 职称或相关认证者优先。

3. 拥有主导完成大型设备系统改造或节能项目的完整经验。
4. 熟练掌握AutoCAD识图与简单绘图，能熟练使用Office及物业工程管理软件。
5. 熟悉工程采购、合同管理及供应商评估流程。