一、岗位职责
物业管理方面：
1. 负责编制和落实物业管理工作计划，组织协调物业管理各项工作的开展；
2. 负责物业外包单位管理与协调，包括环境卫生和秩序、保洁、停车收费等服务质量考核、监督、评价等；
3. 负责物业零星工程改造的方案提报、组织招标、制定施工计划及监管工作；
4.负责园区水电能耗分析及物业类支出的降本提效；
5.负责客户进退场资产核对验收；
6.协调处理突发事件，及时解决客户问题。
水电维修方面：
1.负责公司内的水电能耗管理，每月定期的抄表、数据录入、制卡等事项，保障能耗有效管理；
2.定期对水电设施设备、高配电房进行巡检与维护；
3.处理物业突发事件，如设备故障或紧急情况，迅速响应并抢修，以减少对公司经营的影响，并确保自身安全；
4.认真填写维修记录，包括故障原因、维修过程、更换的部件等，定期向上级汇报维修工作进展，提出改进建议；
5.严格遵守公司及行业的相关规章制度和操作规范，确保维修工作的质量和安全。
二、任职要求：
1、有5年及以上物业行业或其他行业电工实操经验，熟悉物业电气设施的运维流程。
2、大专及以上学历；
3、持高压、低压电工证；
4、能独立排查和维修园区/小区 / 楼宇内的照明系统、配电箱、插座、门禁 / 监控弱电线路（基础）、给排水泵控制电路等常见电气故障，熟练使用万用表、摇表等检测工具；
5、熟悉给排水管道、阀门、暖气片、热水器等设施的原理与维修，能处理水管漏水、暖气不热、马桶堵塞等常见问题，掌握管道疏通、管件更换等实操技能；
6、了解中央空调、分体空调的基础维护（如滤网清洗、制冷剂补充），能协助处理消防应急照明等设施的简单故障；具备基础的门窗、五金件维修能力；
7、熟悉各类设施的安全操作规范，能识别电气、水暖等系统的安全隐患并及时上报或整改；
8、具备良好的沟通及服务意识，能耐心对接业主 / 商户的报修需求，及时响应并反馈维修进度，保障服务满意度；
9、有基础的应急处置能力，能在停电、水管爆裂、设备故障等突发状况下开展初步抢险工作。