1. 营销战略制定：基于市场调研与项目定位，制定整体营销战略、推广方案及销售目标，对项目销售业绩与回款指标负总责。
2. 团队与渠道管理：搭建并管理营销团队（销售、策划、渠道等），开展培训与考核；整合线上线下渠道（中介、电商、政企合作等），拓展客户资源。
3. 品牌与推广执行：主导项目品牌包装、广告创意、公关活动策划，统筹媒体投放与推广物料制作，提升项目市场曝光度与美誉度。
4. 销售全流程管控：监控销售进度，优化销售策略与定价体系，处理重大客户谈判与签约事宜；协调案场管理，保障销售服务质量。
5. 数据与风险把控：分析销售数据、市场动态及竞品情况，及时调整营销方案；规避营销合规风险，处理销售相关投诉与舆情。

二、任职要求

1. 学历与专业：本科及以上学历，市场营销、房地产经营管理、工商管理等相关专业优先。
2. 经验要求：6年以上房地产营销工作经验，3年以上同岗位或营销负责人经验，有完整住宅/商业地产项目营销全周期操盘经验。
3. 核心能力：具备敏锐的市场洞察力与战略思维，精通营销策划、渠道拓展、品牌推广全流程；优秀的团队管理、沟通谈判与资源整合能力。
4. 素质要求：结果导向，抗压能力强，具备创新意识与客户思维；诚信合规，无不良职业记录。
5. 附加条件：有成功的高业绩项目营销案例、熟悉区域房地产市场者优先。