制定项目工作计划并主持开展各项工作。

根据实际经营状况，组织分析并提出改善方案，处理存在的问题3。

定期检查各业务部门的工作状态，确保工作按计划执行4。

落实员工岗位责任，并进行监督指导及绩效考核。

负责项目团队的专业培训与管理工作3。

组织员工例会，布置工作任务，协调员工关系6。

全面负责物业项目的安全管理工作，包括防火、防盗、经营秩序等7。

组织园区空调、配电等物业设施设备的日常维护维修和定期检修保养3。

实施有效的安全管理措施，确保物业安全无事故5。

负责接待顾客来访，受理客户意见、建议，及时妥善处理各类投诉。

定期进行客户访谈及满意度调查，提升客户服务满意度。

维护与业主的良好关系，跟进业主投诉2。

负责项目物业费用的收支预算，并严格执行3。

审批物业服务中心的物品采购，管控日常费用支出，确保成本合理控制4。

编制年度运营预算，监控各项开支，确保物业运行在成本效益高的轨道上。

负责园区水、电及通讯系统的正常运行3。

组织收集、编制各种设备的技术资料、修理档案，做好设备的技术管理工作6。

监督建筑物内外的维护保养工作，包括公共区域清洁、绿化养护、设备检修等5。

协调项目业主单位及与当地公安、交警、城管、村委会等的关系3。

协助处理各类突发事件，确保项目物业工作中出现的各种问题得到妥善处置2。

在发生紧急大事时，立即组织相关责任人员进行处理，并按应急方案执行6。

贯彻执行公司的方针、决策和有关指令，确保所有活动符合物业的整体战略目标4。

建立健全项目管理处的规章制度，指导物业部处理各类公共突发事件1。

对项目的各类安全事故和隐患认真核实、区分责任，提出处理建议7。

对主管以上管理者进行业务培训以及绩效考核7。

组织进行员工安全培训、行业知识及业务知识培训8。

完成公司交办的其他工作9。

参与小区内设施设备的选购评审工作6。

负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的检修1。