1.负责根据房地产税收政策制定税务筹划方案，结合项目开发周期及特点制定税务筹划方案，合法降低税负；负责完善税务风险防控机制，规范涉税业务处理，避免税务风险与处罚。对接税务机关，处理政策解读、争议协商等事项。协调税务师及会计师事务所完成鉴证、审计及税收筹划服务。
2.主导项目预算编制，保障项目财务目标明确与资源合理配置；跟踪预算执行进度，对比分析实际与预算差异，及时反馈并提出调整建议。
3.负责制定资金收支计划，合理安排资金以保障项目运营和资金使用效率，同时优化资金结构，灵活运用多种融资渠道获取资金，合理安排还款计划以降低成本与风险，实现效益最大化。
4.负责优化会计核算体系，确保项目财务数据准确、及时记录与反映。
5.定期组织编制财务报表及财务分析报告，为管理层决策提供支持。深度参与项目投资、融资、营销等重大决策，从财务角度评估方案可行性与风险收益，为决策提供专业意见，助力项目效益最大化。
6.负责财务团队建设与培养，定期组织培训与学习交流，提升团队业务水平，为财务工作开展提供人力保障。负责合理分配团队工作任务，明确职责，定期考核工作业绩，激励团队成员，保障财务工作高效完成。

【任职要求】

（一）专业背景​
1.财务管理、金融等相关专业本科及以上学历，注册会计师（CPA）或注册税务师（CTA）持证者优先​
2.5 年以上房地产行业财务工作经验，其中 2年以上项目财务总监 / 副总监任职经历，完整操盘过项目优先​
（二）核心能力​
3.资本运作实战：主导过房地产项目融资​
4.税务深度筹划：完成土地增值税清算项目，具备省级税务机关沟通协调经验​
（三）行业资源​
1.具备四大会计师事务所房地产审计背景优先
2.熟悉所在城市住建局预售资金监管细则，与当地税务部门保持常态化沟通渠道​
（四）关键素质​
1.压力承受能力：可应对项目停工、销售回款下滑等突发状况下的资金调度压力​
2.跨界整合能力：协调法务、工程、营销等多部门完成复杂交易结构设计（如城中村改造项目合作开发）