负责工厂的整体管理和运营，包括生产、运营、财务、人力资源和合规性。除了监督工厂的运营外，还需管理厂房的基础设施以及租户关系; 需确保工厂达到生产目标、维持高质量标准，并在遵守当地法律法规的前提下高效运营。此职位需要强大的领导能力、战略规划能力以及管理多元化团队的能力。理想的候选人必须具备科技驱动思维，能够利用技术改善运营和物业管理。具体职责如下：

1. 运营管理:

•监督工厂的日常运营，确保运作流程顺畅高效。

•制定并实施运营策略、降低成本并优化资源利用。

•监控生产计划、库存水平和供应链活动，以满足客户需求。

•确保工厂遵守安全、质量和环境标准。

2. 建筑与设施管理:

•监督厂房的维护和管理，包括公用设施、安全和基础设施。

•确保厂房建筑物符合当地的安全、消防和环境法规。

•实施并维护厂房和设备的预防性维护计划。

•利用技术优化运营并降低成本。

3. 租户管理:

•管理租用工厂空间的租户关系。

•监督租赁协议、租金收取以及租户对厂房规则和法规的遵守情况。

•及时处理租户的疑虑并以专业方式解决任何纠纷。

•与租户合作，确保其运营符合工厂的安全和环境标准。

4. 财务管理:

•制定和管理工厂的年度预算，确保达成财务目标。

•监控支出、收入和盈利能力，并在必要时实施节省成本的措施。

•分析财务报告并提供改善财务绩效的建议。

•对中国税务有基本认知。

•管理来自租户租赁的收入流，并确保按时收取租金。

5. 人力资源管理:

⁃领导、指导和激励员工，营造积极且高效的工作环境。

⁃监督招聘、培训、绩效评估和员工关系。

⁃确保遵守当地劳动法规。

6. 战略规划:

⁃制定并执行长期策略，以实现工厂的目标和愿景。

⁃识别增长、创新和流程改进的机会。

⁃与高层管理人员和相关者合作，确保工厂运营与公司的整体愿景一致。

7. 技术整合:

⁃了解制造、厂房管理和租户管理领域的最新技术和趋势。

⁃实施技术驱动的解决方案以提高运营效率和租户满意度。

⁃培训员工使用新技术，并确保其无缝整合到日常运营中。

8. 质量保证与合规性:

⁃确保所有产品符合质量标准和客户要求。

⁃实施并维护质量控制系统和程序。

⁃确保遵守当地、国家和国际的法规，包括健康、安全和环境标准。

9. 关键相关者沟通:

⁃作为供应商、租户和政府机构的主要联络人。

⁃建立并维护与关键持份者的良好关系。

⁃定期向高层管理人员报告工厂绩效、物业管理、租户关系及其他关键指标。

10. 工厂审核：

⁃协助统筹各个部门做好每次审核准备。

⁃配合顾问公司要求，完善各方面的改进。

⁃解答现场审核人员的提问。

资格与要求:

• 教育背景: 工商管理、工程、制造或相关领域的学士学位。

• 工作经验:

- 至少5年在中国制造业或生产环境中的管理经验。

- 有管理200名以上员工的工厂或大型运营的经验。

- 具有物业管理和租户关系经验者优先。

• 技能:

- 强大的领导能力和团队管理能力。

- 优秀的问题解决和决策能力。

- 熟练的财务管理和预算编制能力。

- 了解质量控制系统和精益生产原则。

- 熟悉中国劳动法、安全法规和环境标准。

- 具备科技驱动思维，有在制造业或物业管理中实施技术解决方案的经验。

- 必须精通普通话和英语（书面和口语）。

• 个人特质:

- 以结果为导向，注重持续改进。

- 强大的沟通和人际交往能力。

- 能够在压力下工作并按时完成任务。

- 具备文化敏感性和适应多元化工作环境的能力。

• 工作条件:

- 此为全职职位，工作地点为广东，东莞。

⁃ 此职位将会滙报给国内总经理及香港总公司管理团队。

- 此职位可能需要出差，与客户、供应商或公司其他地点会面。