统筹管理：全面负责物业设施设备的运行、维保、更新改造等技术管理工作。

团队建设：组建、培训与管理工程团队，分配工作并进行绩效考核。

预算控制：编制并严格执行部门预算，控制能耗与维修成本。

安全保障：制定应急预案，处理突发事件，确保设施安全与合规。

内外协调：对接业主报修与投诉，协调地产、政府及外包单位。