岗位职责：

1.负责楼宇项目的装修改造工程部的全面工作。

2.对物业服务中心发生的各类安全事故和隐患要认真核实、区分责任，提出处理建议。

3.负责商业项目工程维修和技术的组织、指导及管理工作。负责项目设施的安装验收、安全运行、维修保养和房屋修缮等管理工作。

4.负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

5.审査编制设备维修计划及设备的月、季、年度保养的周期计划，并做好督促、检查、落实工作。

6.组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作。

7.制定各种设备的操作规程，坚持员工未经培训合格不能上岗的原则，以确保设备的安全运行，促进设备管理、设施保养的标准化、程序化和规范化。

8.负责工程技术人员的业务培训和考核工作。

9.与各部门之间密切配合、相互沟通，并深入了解下属管理人员和员工的思想状况，及时纠正不良倾向。经常对下属进行职业道德、酒店竞争意识方面的教育，培养员工的工作责任感。

10.督导写字楼节水、节电措施的贯彻执行，发挥设备最大效率，降低成本，完成费用指标。

11.负责防火、防风、防雨工作，保证写字楼的安全及工作的正常运行。

任职资格：

1、大专以上学历；

2、具有较高的判断决策能力，能及时决断，灵活应变，能处理各种矛盾、纠纷，具备良好的协调能力和控制能力；

3、有高度的责任感和事业心，认真钻研技术，讲求质量，做到精益求精。