岗位职责
1. 制定并执行设备年度维护计划，确保设施（如空调、电梯、消防、供电系统）高效运行。 组织日常巡检、预防性维护及故障抢修，降低设备故障率。 管理能耗数据，推动节能改造，降低运营成本；
2. 组建并管理工程团队，分配工作任务，监督执行效果。 组织技术培训，提升团队技能水平，确保合规操作；
3. 落实安全管理制度，确保设备符合国家/行业安全标准（如消防、特种设备年检）。处理突发事件（如停电、漏水、火灾报警），制定应急预案并演练。
任职要求
1. 年龄一般要求28-40岁，身体健康，能适应紧急抢修及值班。大专及以上学历，持有低压电工证；
2. 3年以上住宅物业工程管理经验。 熟悉住宅物业设备系统（如暖通、给排水、消防、强弱电、电梯等）的运维管理；
3. 熟悉住宅物业机电系统原理及运维标准，能独立分析设备故障。掌握AutoCAD等工具，能审阅工程图纸，熟练使用物业管理软件（如FM系统）。了解《特种设备安全法》《消防法》《建筑节能条例》等相关法规。 熟悉ISO质量管理体系或绿色建筑（如LEED）认证要求者优先。