主要职责
1. 设施设备日常运行与维护：
负责供配电、给排水、电梯、空调（中央空调/VRV）、消防、安防、楼宇自控等系统的日常巡检、定期保养与记录。
执行预防性维护计划，及时发现并排除设备隐患，确保各项系统处于***运行状态。
负责设备机房的日常管理，保持环境整洁、规范。
2. 应急维修与故障处理：
快速响应并处理业主报修及日常巡检中发现的问题，提供高效、专业的维修服务。
24小时轮流值班，应对夜间及节假日的紧急报修与突发事件（如跑水、停电、电梯困人等）。
诊断设备故障原因，提出解决方案并组织实施，对重大故障及时上报。
3. 装修管理与工程配合：
对业主/租户的室内装修进行监督、检查与验收，确保其符合物业工程技术规范及安全标准。
配合新租户进场、重大活动等提供必要的工程支持与保障。
4. 能耗管理与成本控制：
协助监测物业能耗（水、电、气等），提出节能降耗的合理化建议并参与实施。
负责维修工具、备品备件的保管与申领，控制维修成本。
5. 文档记录与合规管理：
准确、完整地填写设备运行记录、维修工单、保养报告等各类工程档案。
确保所有运维工作符合国家、地方及行业的相关安全法规、技术标准和环保要求。
6. 客户服务与团队协作：
以客户为导向，提供友好、专业的服务，提升客户满意度。
与客服、安保、保洁等团队紧密协作，共同完成物业服务目标。
可能需指导或协助初级技工的工作。
任职要求
1. 基本条件：
年龄：25-50岁，身体健康，能适应弹性工作及值班安排。
学历：中专/技校及以上学历，机电、电气、暖通、自动化、物业管理等相关专业。
2. 技能与经验：
必备经验： 3年以上物业或相关行业设施设备维修工作经验。
核心技能：
熟练掌握强电、弱电、给排水、暖通等至少两个系统的原理与维修技能。
具备良好的故障判断与独立处理能力。
持有有效的 高压/低压电工操作证（必备），同时持有 电梯操作证、消防设施操作员证、空调制冷证 等者优先。
加分项： 熟悉智能楼宇系统、有大型商业或高端项目经验、了解CAD识图。
3. 素质与能力：
责任心强，工作细致，安全意识突出。
具备良好的服务意识、沟通协调能力和团队合作精神。
学习能力强，能适应新技术、新设备的应用。