1：熟悉房地产项目成本分摊方法（如占地面积法、建筑面积法、直接成本法、预算造价法等），能根据项目业态（住宅、商业、车位）合理分摊共同成本。
2：了解预售房款监管政策，能规范处理预售资金收支、按揭回款等账务。
3：能独立编制项目财务分析报告，为成本控制、定价策略、税务筹划提供数据支持。