【岗位核心目标】

直接参与集团智慧物业战略，负责集团全域物业设施的数智化升级与标准化管理，主导智慧物业管理平台建设，通过物联网（IoT）、大数据等技术提升设备运维效率、降低能耗成本，推动物业管理服务向智能化、标准化转型。
【岗位职责】

1、智慧化平台搭建

1）统筹集团智慧物业管理系统（含智慧消防、安防、能源管理、设备监控等模块）的规划、选型与落地；

2）对接技术供应商，推动IoT设备（如传感器、智能门禁、AI摄像头等）的集成与数据中台建设。

2、设施的管理维护升级

1）制定、贯彻、执行设备管理方面的规章、制度和操作流程。编制设施设备年度、月度维修保养计划和原材料采购计划，并组织实施；

2）管理和维护公司总部和项目部系统设备设施； 参与物业项目工程的前期介入，负责设备、设施的接管验收及资料收集、核实工作，参与重大改造工程的监督施工和质量验收；

3）制定设施全生命周期管理标准，优化设备巡检、维护、能耗管理体系；

4）主导老旧设施智能化改造（如电梯物联网、智慧停车系统、环境监测系统等）。

3、场景落地

1）推进智慧消防（烟感报警联动、水压监测）、智慧安防（人脸识别、异常行为AI分析）等场景应用；

2）探索智慧物业创新服务（如无人化清洁、机器人巡检、业主APP报事闭环）。

4、团队与协作

1）组建技术型设施管理团队，培训一线人员掌握智能化工具；

2）协同营运部门，推动数据驱动决策（如设备故障预测、能耗优化）。

【任职要求】

1、本科及以上学历，物联网工程、建筑智能化、机电工程、计算机等相关专业；5年以上物业/商业设施管理经验；

2、熟悉强弱电、机电、暖通、电梯、给排水等系统设备的原理及维护要求，掌握设施管理相关政策法规，了解EHS（环境、健康与安全）知识；

3、熟悉主流IoT技术架构（如LoRa、NB-IoT、Zigbee）及智慧物业系统（如IFM、IBMS），至少主导过1个智慧物业平台或大型IoT项目落地；

4、精通智慧消防/安防国家标准（如GB50440、GB50348）及落地难点；

5、具备数据分析能力（SQL/Python加分），能通过设备数据优化管理策略。

6、强资源整合能力，能协调供应商、政府（如消防验收）、内部多部门；

7、对物业行业数字化转型有深度思考，关注AIoT前沿技术，有头部物业公司/科技公司背景优先（如万科万物云、龙湖千丁、腾讯云等合作方）。

8、加分项：持有PMP、注册物业管理师、智能建筑工程师等证书；熟悉头部平台（如华为云IoT、阿里云智慧园区）解决方案。

【福利待遇】
一周五天工作制，周休两天，法定节假日均有放假休息，带薪年假、高温补贴、节日福利等。
【工作地点】
福州市铜盘软件园F区6号楼13层