职位描述
岗位职责
- 全面管理：搭建并落地专业物业管理体系，统筹物业设施、资产及环境管理，保障安保、消防、保洁、绿化等服务达标，平衡成本控制与服务品质。
- 安全与消防管理：制定安全保卫制度及应急预案，管理安保团队，负责门禁、巡逻及监控值守；作为消防安全责任人，保障消防设施完好，组织消防演习，合规落实消防要求。
- 环境与绿化管理：制定保洁工作标准与检查制度，监督日常清洁及垃圾分类清运；负责室内外绿化规划、养护，提出环境美化方案并落地。
- 工程与能耗管理：统筹基础设施日常运行、维护与保养，及时响应处理维修需求；制定年度检修计划，推动节能降耗方案实施。
- 资产与成本管理：建立固定资产台账，负责物业物资采购申请、验收、盘点等工作；编制年度预算，控制费用支出，提出成本优化方案。
- 团队与制度管理：组建并管理物业部团队，开展培训与绩效考核；制定完善部门管理制度及 SOP，整理保管相关文件档案。
- 协同与应急：对接公安、消防等外部部门，处理突发事件；完成上级临时交办的工作。
任职要求
- 学历专业：大专及以上学历，物业管理、工程管理、行政管理等相关专业优先。
- 工作经验：5 年以上物业管理相关工作经验，至少 3 年物业经理或同等管理岗位经验；持有 “物业管理经理上岗证” 或 “注册物业管理师” 证书者优先。
- 知识技能：精通物业管理及安保消防相关法律法规，掌握工程维修、保洁绿化专业知识；具备出色的团队领导、协调沟通能力，应急处理与抗压能力强。
- 工具与素质：熟练使用 Office 办公软件及物业管理软件，具备基本财务预算知识；责任心强、原则性强，注重细节与效率，有良好的服务意识。
以担保或任何理由索取财物，扣押证照，均涉嫌违法，请提高警惕