一、 核心岗位职责

1. 招商管理与资源拓展：

· 负责制定并执行项目整体招商策略，完成年度招商目标。

· 精准定位项目业态，拓展并引入符合项目调性的优质合作伙伴，包括但不限于品牌商户、文创工作室、亲子教育、特色餐饮、精品民宿等。

· 建立和维护招商渠道，积累并管理丰富的商业资源库，持续挖掘潜在合作伙伴。

· 主导商务谈判、合同拟定与签署，确保公司利益最大化。

2. 运营管理与收益提升：

· 精通“算账”：负责项目整体运营预算的编制、成本控制和营收分析。建立完善的运营数据监控体系，定期进行经营数据分析，提出优化方案，提升项目坪效和盈利能力。

· 制定并监督执行项目的日常运营标准、流程及管理制度，确保高品质的游客体验。

· 管理商户租金、提成等费用的收取，并监督商户的日常经营行为。

3. 活动策划与执行：

· 基于项目特色及市场热点，策划并执行全年度的品牌营销活动、节庆活动，以活动带流量，以流量促消费。

· 整合内外部资源，负责活动的全程落地执行，包括方案制定、预算控制、宣传推广、现场管理与效果复盘。

4. 政府与公共关系对接：

· 作为主要对接人，负责与项目所在地的政府相关部门建立并维护良好的沟通关系。

· 准确理解并传达政府政策与要求，高效办理项目所需的相关报批手续，争取政府资源与政策支持。

· 代表公司参与相关政府会议、行业论坛及公关活动，提升公司在政府层面的形象与口碑。

5. 团队建设与管理：

· 领导招商运营团队，明确分工，激励团队成员，培养专业人才，打造高效能团队。

三、 任职要求

1. 基本经验：

· 本科及以上学历，市场营销、工商管理、旅游管理、房地产经营等相关专业优先。

· 10年及以上知名文旅项目、商业地产（如特色商圈、文旅古镇、田园综合体、度假区）的招商运营管理经验，有全程操盘成功案例者优先。

2. 核心能力要求：

· 具备强烈的商业意识和财务思维，精通预算编制、成本控制和投资回报分析，能独立完成项目经营测算模型，用数据驱动决策。

· 拥有丰富的品牌商户、文旅业态、媒体及活动执行方等资源，尤其在餐饮、零售、文创、亲子等领域有深厚积累，能快速为项目导入优质资源。

· 招商能力强：精通招商全流程，具备敏锐的市场洞察力、出色的商务谈判技巧和合同管理能力。

· 策划执行力强：具备优秀的活动策划与大型活动落地执行经验，富有创意，对市场热点有高度敏感性。

· 政府对接能力：具备出色的政府沟通协调能力，熟悉政府办事流程，有与文旅、农业等政府部门对接经验者尤佳。

3. 综合素质：

· 卓越的领导力、团队管理能力和跨部门协作能力。

· 出色的沟通表达、公关应酬和危机处理能力。

· 热爱农文旅行业，对乡村文化、旅游发展有深刻理解和热情。

· 能承受高强度的工作压力，适应快节奏的工作环境。