岗位职责

1.设施设备管理

全面负责物业项目设施设备的运行、维护、保养及节能管理，包括供配电、电梯、消防、给排水、暖通等系统。

制定年度/月度设施设备维护计划并监督执行，确保设备完好率≥98%。

2.工程团队管理

组建并培养工程技术团队，定期开展技能培训与考核。

统筹日常维修、应急抢修工作，确保24小时响应机制有效运行。

3.预算与成本控制

编制工程部年度预算，管控维修材料、能耗及外包服务费用，降低运营成本。

负责设备大中修、改造项目的方案审核及供应商管理。

4.安全与合规

落实安全生产制度，定期组织设施安全检查，消除隐患（如消防、电气等）。

确保设备管理符合政府法规（特种设备年检、环保要求等）。

5.客户服务支持

配合客服部门处理业主重大工程投诉，提供专业技术解决方案。

参与项目前期介入，提出设施设计优化建议（如减少后期维护成本）。

岗位要求

1.基本条件

大专及以上学历，机电工程、自动化、暖通等相关专业。

5年以上物业或相关行业工程管理经验，持电工证/高压操作证/电梯管理员证等资质。

2.专业技能

精通物业设施设备全生命周期管理，熟悉智能化系统（BA、安防等）优先。

具备强弱电、给排水、消防等系统的故障诊断与应急处理能力。

熟练使用CAD看图及物业管理软件（如工单系统）。

3.管理能力

擅长团队管理与跨部门协作，能制定标准化作业流程。

有节能降耗成功案例（如通过技术改造降低能耗10%以上）。