一、根据行业法律法规规定、物业服务协议对所辖小区实施综合性的物业管理，负责项目的全面工作。

二、加强员工内部管理和培训工作，组织高效率、高水准的服务队伍；针对工作需要，提出调整、增加内容申请，并组织实施，并对培训效果进行考评。

三、对项目所属员工的日常表现、工作完成情况、技术水平等方面，进行月考核；
四、对不合格服务进行纠正及处理，提前做好各类预防措施和相关事件的跟踪工作；
五、及时有效处理业主和租户的重大投诉和各类突发应急事件；
六、制定完成项目月度工作计划和总结（包括半年总结和年终总结）；
七、根据项目财务预算，控制经营服务管理成本。检查物业服务管理费用收缴情况，完成计划收缴指标。v

八、根据公司管理规定，对合同维保单位进行监督、评审；
九、负责项目管理区域内安全管理和安全检查工作，发现问题及时处理。

十、负责定期征求业主对管理处服务质量提出建议和意见。

十一、完成直接上级交办的其它工作。

任职要求：具备10万平米以上项目管理经验，从事项目主任职务三年以上