你的主要责任包括，但不限于：

l 负责商业及写字楼设备设施的技术管理工作，严格遵守集团要求，确保设备维护保养工作正常进行；负责本专业的技术支持工作。

l 确保消防系统、弱电系统、暖通系统设施、设备全年正常、可靠运行；

l 定期对所负责系统设备、机房进行维保，发现问题及时处理或上报，确保所管辖的设备、机房无不良情况；制定设备的更新、维护、整改计划，并提出合理化建议；

l 严格遵守暖通空调机组操作规程，根据需要，经济、安全地调整负荷，确保设备安全、稳定运行，减少能耗损失；按照规定的时间和要求，跟进每日空调及给排水表具的抄表，并认真记录；

l 制定本专业机房和设备的日常巡检计划，编制写字楼商业消防系统、弱电系统、暖通系统的定期测试计划和系统设备的定期保养计划，确定预防性维护工作的频率，并安排实施；

l 建立/更新消防、弱电、暖通专业管理档案、资料；妥善保管各类技术资料说明书、图纸等；

l 负责本专业外包单位的管理工作，外包维修、维保工程技术方案的制定、技术标的评定，编写采购申请报告；

l 参与制定、复核外包合同条款；监督外包施工，按采购要求和合同内容进行逐项验收，保证质量，并及时提交付款申请；

l 参与本专业二次装修或改造项目的审图、施工管理、完工验收；

l 正确、果断应对紧急突发事件，组织下属或协调其它部门跟进处理，并及时汇报；