职位介绍
工作职责:
1、制定项目年度经营计划、预算目标(NOI、出租率、租金水平等)，并推动执行落地;
2、分析市场动态与竞争格局，调整项目定位策略，提升资产价值;
3、监控经营指标(如空置率、续租率、客户满意度等)，确保完成集团考核目标;
4、主导大客户谈判，签订主力租约(如世界500强、头部企业等);
5、优化租户结构，控制空置风险，制定灵活租赁策略(免租期、阶梯租金等):
6、管理租约生命周期(签约-入驻-续约-退租);
7、监督物业服务质量(JLL、CBRE等国际标准)，提升租户满意度:
8、审批年度运营预算，控制能耗、维护、人力等成本，实现NOI最大化;
9、确保楼宇设施设备(电梯、空调、消防等)高效安全运行，0重大事故:
10、处理重大客诉、安全事故及突发危机(如疫情、自然灾害);