主要职责：
• 统筹、领导、审查、评估及修订物业管理部的职能及工作；
• 执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与各有关政府部门保持良好关系；
• 保管一切物业管理记录，及与业主/租户/政府各部门之间重要往来之函件；
• 制定项目年度管理预算案，审核及呈报一切有关收支帐目，保持收支平衡；
• 负责楼宇验收及设备设施维修保养，建立维修保养制度及流程，安排各项维修工程之招标活动；
• 负责与业主/租户楼宇移交相关事宜，处理跟进业主/租户投诉及作出相关的回复，与业主/租户建立良好关系；
• 保障小区所有区域环境、卫生、安管各项服务指标达到公司要求；
• 审查一切公用及业主/租户水电记录，安排收缴、追缴费用；
• 审查一切装修申请及处理解决一切违章、违法装修/建筑；
• 审核/监管物业管理部下属员工的岗位职能及当值编配表；
• 审核/监管下属员工的绩效管理及工作流程/程序的检讨、完善；
• 审查各承办商服务人员的工作情况、工作质量、出勤情况，并实时监控；
• 审查并完成部门年度各项工作计划、物业费收缴目标，并按要求严格执行各项管理制度、合理控制成本，定期向上级汇报；
• 统筹处理一切紧急及突发事件；
• 负责为实现公司整体目标提供相关的有效保障，为公司的长远计划提前做好各项准备工作；
• 给予管理层合理化建议，积极倡导良好的工作氛围，不断探索管理方法,提升公司整体管理水平；
• 负责完成上级领导临时交办的各项工作。

任职要求：
教育程度 ：大学本科或以上学历
主修科目 ：物业管理、建筑工程或相关科目
相关工作经验： 10年以上，曾负责管理的小区面积最小达到10万平方米，拥有高档别墅区物业管理工作经验
本岗位工作经验：5年以上