一、岗位职责：

1. 为入商业租户及品牌提供全方位的物业服务，与租户沟通确认在签约前物业交接条件，并解决租户二装及运营过程中的工程物业问题。

2. 开业前，跟进品牌租户的需求工程条件落实，配合营运部进行沟通和协调，推进租户的平面图及装修方案的落实。

3. 负责监督及检查商业的硬件设施、电力系统、HVAC系统、安全消防系统、给排水系统、弱电系统、电梯、燃气系统等各大系统正常运转及定期检查维护。

4. 负责对商业品质（安保、环境、维修）进行严格监管，保证商业品质达到标准。

5. 负责制定和完善工程管理、维修管理及技术档案资料管理等制度；

6. 负责控制并管理商业工程物业部预算，重点监督能源管控及外包服务费用。

7. 负责审核商业项目设备设施的年度保养计划，并监督实施情况；

8. 制定详细的商业项目设备更新、工程改造、重大维修计划，并全面负责商业工程改造从立项到最后竣工验收完成全过程；

9. 制定物业管理制度，协助制度的贯彻与执行，并对执行情况进行监督。

二、任职要求：

1.3年以上商业工程物业管理经理经验；

2. 熟悉商业物业建筑、结构及各种工程设备设施，熟悉强弱电、空调、水暖、消防等系统的原理；熟悉商用物业管理和国家有关法律法规及规范；

3. 具备重大工程及招投标项目的谈判、论证、规划和施工图等的组织、协调管理工作经验者优先考虑；

4. 机电、暖通、弱电等相关专业，持物业管理从业资格证书，具工程师或中级以上职称优先考虑；

5. 具备良好的沟通能力及高度的责任心，富有团队协作及敬业精神。