一、消防设施日常巡检与保养

1. 周期性巡检实施

按计划检查设备状态：每日 / 每周对火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等进行现场巡查，记录：

报警控制器的电源状态、故障 / 火警信号显示；

消防水泵、喷淋泵的压力表数值及水泵控制柜运行指示灯；

消火栓箱内水枪、水带是否完好，阀门是否锈蚀；

防排烟风机、防火阀的机械完整性及启闭灵活性。

填写巡检记录：使用标准化表格记录设备运行参数，对异常情况（如控制器报故障、管道漏水）及时标注并上报。

2. 基础保养操作

设备清洁与润滑：

用软布清洁烟感 / 温感探测器表面灰尘，避免误报；

对防火门闭门器、水泵轴承等活动部件添加润滑剂，确保机械部件顺畅运行。

简单部件更换：

更换损坏的手动报警按钮、火灾显示盘等小型设备；

补充消火栓箱内缺失的水枪、水带或密封圈。

二、消防设施功能检测与故障处理

1. 单项功能测试

报警系统测试：

使用烟枪 / 温枪触发探测器，测试报警信号是否能准确传输至控制器；

按下手动报警按钮，检查报警声光信号及控制器反馈。

水系统测试：

启动消防水泵（手动 / 自动模式），观察水泵启动时间、压力表升压情况；

测试末端试水装置，记录水流指示器动作信号及报警阀组启动反馈。

防排烟系统测试：

远程 / 现场手动启动排烟风机，检查风机转速及排烟口开启状态；

测试挡烟垂壁的升降功能是否顺畅。

2. 常见故障排查与修复

初级故障处理：

排除控制器 “回路故障”（如重新插紧模块、修复松动线路）；

处理消火栓泵无法启动问题（检查电源开关、继电器触点是否接触不良）。

复杂故障上报：

遇到系统联动失效、主备电源切换异常等复杂问题时，及时向技术负责人（如一级注册消防工程师）汇报，协助制定维修方案。

三、消防设施档案管理与记录

1. 维保资料整理

建立设备台账：记录消防设施的型号、安装位置、出厂日期、上次保养时间等信息，形成电子台账或纸质档案。

维护记录归档：

整理每日巡检表、月度 / 季度检测报告；

收集设备维修单、更换部件的型号规格及合格证，确保可追溯。

2. 数据统计与报告协助

汇总运行数据：统计设施故障频率、部件更换情况，为年度维保计划提供依据；

协助编制报告：在一级注册消防工程师指导下，整理检测数据，形成《消防设施维护保养报告》，提交业主单位。

四、消防安全操作与培训支持

1. 应急操作与值班

消防控制室值班：

熟练操作火灾报警控制器，接收报警信号并按流程处置（如确认火灾、启动应急预案）；

记录控制器的各类操作（如复位、消音、屏蔽设备）及报警信息。

紧急情况处置：

发生火灾时，按预案启动消防泵、防排烟系统等设备，协助疏散人员；

配合消防救援人员提供设施运行数据（如消防水池水位、管网压力）。

2. 基础培训与指导

物业人员培训：

向保安、保洁等人员讲解消防设施的日常检查要点（如如何查看灭火器压力、消火栓阀门是否正常）；

演示手动报警按钮、室内消火栓的使用方法。

业主沟通反馈：

告知业主设施运行状况及潜在隐患（如管道轻微锈蚀、探测器需清洁），提出简易整改建议。

五、配合消防验收与评估

1. 验收前准备工作

预检测试：在建设工程消防验收前，协助一级注册消防工程师对设施进行初步检测，重点检查：

报警系统的地址编码是否与图纸一致；

喷淋头布置是否符合防火分区要求；

应急照明和疏散指示标志的照度是否达标。

问题整改协助：对检测发现的安装问题（如线路未穿管、阀门方向装反），配合施工单位进行现场整改。

2. 评估现场支持

在消防安全评估中：

提供设施维护记录，协助评估人员判断设备老化程度；

现场演示设施功能（如消防水泵手动 / 自动启动），为评估报告提供数据支持。

核心技能与职责边界

技能要求：

熟练操作消防设施检测仪器（如烟枪、声级计、压力测试仪）；

掌握《消防设施通用规范》（GB 55036）等标准中的基础条款；

具备基础电工知识（如识别电路故障、更换保险丝）。