岗位职责：

保证项目从拿地到交付的顺利进行，确保年度签约及回款任务达成，确保全盘货值合理溢价以及有效推广传播，以及费效比合理降低

1、营销管理

① 项目销售前期根据前期项目定位报告进行客户、市场竞品调研，完成产品深化建议；② 项目销售前期修订项目销售计划，编制项目营销费用；③ 项目销售前期配合财务运营完成项目运营目标书；④ 组织完成项目总案及年度、月度、周度营销策略方案编撰及汇报；⑤ 组建项目营销团队；⑥ 推进项目销售前期完成广告公司供应商招采工作；⑦ 组织并完成梳理项目核心价值，构建项目价值体系；⑧ 根据公司确认的营销策略方案组织团队完成策略执行；⑨组织制定交房方案，组织交房活动执行；参与交房前的承接查验工作，跟进交房验收问题的整改；配合客服中心处理交房前的客户投诉。

2、销售管理

① 组织团队成员完成销售线执行工作（包含但不限于落实项目销售电话、销售团队组建培训考核、制定销售说辞、销售手册、蓄客方案、制定销售人员优胜劣汰机制、制定销售动作并及时监控项目蓄客情况）；② 完成项目月度/年度认购签约回款任务；③ 完成项目价格策略及价格表；④ 完成项目开盘方案、执行及总结；⑤ 完成月度/季度营销策略方案及执行方案（含销售动作及推广动作）；⑥ 完成项目复盘总结。

3、其他工作

① 全程参与项目市场、产品定位；② 配合工程提供关于公区装修、景观营销建议；③ 配合工程提供关于示范区、样板间设计营销建议；④ 配合对接政府、银行等相关外部单位。

任职要求：

目标导向、进取敏锐

1、学历要求：房地产经营管理、市场营销、经济贸易、管理学等相关专业大学本科及以上学历。

2、经验要求：全国Top100房地产项目销售管理经验或项目所在城市TOP10房地产项目销售管理经验；2年及以上团队管理经验；1个以上房地产项目全程销售管理工作。

3、能力要求：

① 具有项目销售策略及销售计划制定能力，负责策略及计划制定、组织、落实；② 具有制定项目各阶段的销售流程能力；③ 具有较强的团队管理、组织及培训能力；④ 具有较强的管理协调能力和沟通能力，具有较强的执行力；⑤ 具有较强的分析、解决问题能力；⑥ 思路清晰，考虑问题细致，办事踏实、耐心、仔细；⑦ 具有强烈的市场概念和客户导向意识。