岗位职责：

1、诊断现状，提出创新方案： 深入分析园区当前环境（包括但不限于公共区域、绿化、动线、标识系统、底商外摆、卫生死角等）存在的问题和提升点，提出具有前瞻性、可操作性的改善规划和具体实施方案；

2、主导环境优化与升级：负责策划并推动园区环境美化、功能优化、空间活化项目落地执行。用心布局，提升园区视觉形象、空间利用效率和人文氛围（例如：引入创意景观、优化休憩区、规划特色主题空间、改善夜间照明氛围等）；

3、提升基础物业服务质量：确保安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等基础物业服务的高效、专业运行，并持续优化服务标准和流程；

4、协调商户与租户关系：建立并维护与写字楼租户、底商商户的良好沟通与协作关系，引导商户共同维护和提升公共环境品质（如外摆管理、橱窗美化等）；

5、预算管理与成本控制：负责物业相关预算的制定、执行和控制，在优化环境投入上做到精打细算、效益最大化；

6、团队建设与管理： 领导并激励物业服务团队，培养团队的服务意识、创新意识和执行力；

7、安全管理与应急响应： 确保园区安全运营，制定并执行应急预案；

8、与当地政府相关部门保持友好的外联、完成领导交办的其他工作。

任职要求：

1、专科以上学历，物业管理、房地产管理、环境设计、景观规划等相关专业优先，具有物业管理经理人相关资格证优先录取；

2、40周岁以下，3年以上商业综合体、创意园区、大型写字楼或高端住宅物业项目管理经验，有主导过成功环境改造/提升项目者优先；

3、熟悉物业管理相关法律法规、行业标准及操作流程。；

4、能够组织协调开展物业管理工作，协助提升项目品牌形象；

5、个人特质：

1）强烈的审美意识和环境改善热情。对“美”和“秩序”有追求，对园区现状有改变的冲动。

2）积极主动，勇于担当，抗压能力强。

3）优秀的领导力和团队合作精神。

4）良好的服务意识和客户导向思维。

5）诚信正直，具备良好的职业道德。

职位福利：

五险一金、保持、带薪年假 节日福利 高温补贴

薪酬待遇：月工资+年终利润分红。

工作地点：天津市北辰区双口镇河北工业大学科技园