岗位主要职责
1. 设施设备全生命周期管理
规划与采购：制定酒店设施设备（如电梯、空调、锅炉、消防系统）的年度更新计划，主导设备选型与供应商谈判，平衡成本与性能（如选择能效比≥3.5的中央空调）。
维护与保养：建立预防性维护体系（如制定《电梯月度维保检查表》），监督第三方维保单位执行，确保设备完好率≥98%。
报废与更新：评估设备技术寿命与经济寿命，主导老旧设备报废流程（如使用年限超15年的变压器需强制检测），推动节能改造（如LED照明替换项目ROI≤3年）。
2. 能源与成本管理
能耗监控：通过能源管理系统（EMS）实时监测水、电、气消耗，生成《月度能耗分析报告》，定位高耗能区域（如客房空调占酒店总能耗35%-45%）。
节能降耗：制定节能方案（如客房智能温控系统、锅炉余热回收），推动实施并验证效果（如实施后能耗成本降低8%-12%）。
预算控制：编制年度工程预算（含设备采购、维保、能源费用），通过招标比价降低采购成本（如集中采购电缆单价降低15%）。
3. 工程改造与项目执行
改造项目管理：主导客房翻新、餐厅改造等工程，制定《项目进度表》《质量验收标准》，确保工期偏差≤5%，质量达标率100%。
新技术应用：引入智能化系统（如酒店物联网平台、智能客控系统），提升运营效率（如工单响应时间缩短40%）。
合规性管理：确保工程符合消防、环保、特种设备等法规（如电梯年检合格率100%），规避法律风险。
4. 团队管理与应急响应
团队建设：制定《工程部SOP手册》，组织技能培训（如高压电工操作证复审），考核员工KPI（如工单完成率≥95%）。
应急处理：制定《突发故障应急预案》（如停电、水管爆裂），组织年度演练，确保故障恢复时间≤30分钟（如备用发电机15秒内启动）。
跨部门协作：与客房部、餐饮部协同处理报修需求，建立24小时值班制度，保障服务连续性。
5. 安全与风险管理
安全制度：执行《特种设备安全法》，监督电梯、锅炉等设备年检，建立《安全隐患排查台账》。
风险评估：每季度开展工程风险评估（如电气火灾、高空坠落），制定防控措施并跟踪整改。
事故处理：主导工程事故调查（如设备故障导致停业），形成《事故分析报告》并落实改进。
任职资格要求
1. 专业资质与经验
学历背景：机电、工程管理等相关专业本科及以上学历，持有注册建造师、高级电工证等资质。
行业经验：5年以上酒店工程管理经验，熟悉国际品牌酒店标准（如万豪、洲际工程SOP），主导过大型改造项目（如单项目预算超500万元）。
技术能力：精通酒店强弱电、暖通、给排水系统，掌握BIM建模、能耗分析软件（如EnergyPlus）应用。
2. 管理能力与特质
团队领导：具备10人以上团队管理经验，擅长目标分解与绩效考核（如通过OKR提升团队执行力）。
成本意识：熟悉工程招投标流程，具备成本谈判能力（如通过框架协议降低维保费用20%）。
应急能力：在高压环境下快速决策（如突发停电时30分钟内恢复核心区域供电）。
3. 工具与系统应用
数字化工具：熟练使用CAD看图、工程管理系统（如Maximo）、物联网监控平台（如江森自控Metasys）。
数据分析：通过Excel高级功能（如Power Query）或Python处理工程数据，生成可视化报告（如设备故障趋势图）。
4. 职业素养与合规性
合规意识：严格遵守《特种设备安全监察条例》《公共建筑节能设计标准》，杜绝违规操作。
职业道德：坚守工程廉洁底线，拒绝供应商回扣，建立阳光采购流程。
持续学习：跟踪行业技术趋势（如氢能供暖、建筑光伏一体化），推动酒店工程智能化升级。