核心职责：

1. 项目整体运营与管理：
·制定并执行项目的整体发展战略、年度经营计划和预算，确保项目各板块（销售、租赁、工程、物业）目标的达成。
·全面负责项目的日常运营管理，协调内外部资源，确保项目高效、有序推进。
·监控项目关键绩效指标（KPI），定期进行经营分析，及时调整策略以应对市场变化和挑战。
·作为项目对外的最高代表，维护与政府相关部门、合作伙伴、重要客户及业主的良好关系。

2. 别墅销售管理：
·制定并实施高端别墅产品的销售策略、定价策略和市场推广计划。
·领导和管理销售团队，设定销售目标，进行业绩考核与激励，打造高绩效团队。
·深度挖掘客户需求，指导团队进行精准客户拓展、项目推介、谈判及签约流程管控。
·监控销售进度与回款情况，确保销售目标及回款目标的达成。
·分析市场竞品动态，及时调整销售策略，保持项目市场竞争力。

3. 商业出租管理：
·负责项目内商业物业（如商铺、写字楼等）的整体招商策略制定与执行。
·带领招商团队进行目标商户定位、市场拓展、客户接洽、商务谈判及租赁合同签订。
·管理现有租户关系，确保租金按时收缴，处理租户续约、退租等事宜。
·制定并实施商业物业的推广活动计划，提升商业氛围和物业价值。
·监控商业出租率、租金水平及租户结构，优化招商策略以提升资产收益。

4. 工程与物业管理：
（1）工程管理：
·协调解决工程遗留问题对后续运营（销售、租赁、物业）产生的影响。
·确保项目工程进度和质量满足销售承诺、招商需求和物业管理要求。
（2）物业管理：
·负责项目后期物业服务的整体规划、标准制定，确保物业管理服务的高品质，提升客户（业主/租户）满意度和忠诚度。
·监督物业管理成本控制，审核物业管理预算及执行情况。
·处理重大客户投诉及突发事件，维护项目品牌形象。
·推动物业服务的持续改进和创新。

任职资格：

学历背景：专科及以上学历，房地产经营管理、市场营销、工商管理、工程管理等相关专业优先。
工作经验：至少8年以上房地产行业工作经验，其中5年以上担任大型住宅（特别是别墅项目）或综合性地产项目（包含商业）的销售管理或项目运营管理经验。

我们提供：
·底薪+提成+绩效奖金+五险
·节日福利+职业培训+职业发展平台。