一、岗位职责
1、负责项目所有机电设备的运行、维护、保养计划制定与执行，确保设备安全、稳定、高效运行。
2、管理工程团队，包括排班、培训、考核、工作分配，提升团队专业能力与服务意识。
3、负责工程类报修、投诉的处理与跟进，确保响应及时、处理到位、记录完整。
4、制定年度、季度、月度设备保养计划，并监督实施，形成保养记录与设备台账。
5、审核工程类采购计划、材料选型、控制成本与质量。
6、负责与外部相关部门（如消防、电力、水务等）的对接与协调。
7、处理突发设备故障和应急事件，组织抢修，确保项目正常运营。
8、定期向项目经理汇报设备运行状况、能耗情况、团队工作情况及重大隐患。
二、任职要求
1、大专及以上学历，机电、电气、暖通、自动化等相关专业优先。
2、3–5 年以上物业工程管理经验，至少 1 年以上工程主管或同等管理岗位经验。
3、熟悉物业常见设备系统：供配电、给排水、中央空调、电梯、消防系统、弱电系统等。
4、具备独立判断和处理设备故障的能力，能在紧急情况下组织抢修。
5、具备良好的团队管理能力、沟通协调能力和服务意识。
6、持有相关专业证书者优先，如电工证、焊工证、电梯安全管理证、消防设施操作员证等。
7、熟悉国家及地方相关法规、规范，如《物业管理条例》《消防法》《特种设备安全法》等。
8、能适应倒班或夜间突发情况处理。
三、技能要求
1、熟悉设备台账管理、预防性维护体系。
2、具备基本的图纸阅读能力，能看懂电气、暖通、给排水等施工图。
3、具备一定的成本控制意识和数据分析能力。
4、熟练使用办公软件（Word、Excel、PPT）及物业管理系统。
四、性格与能力特质
1、责任心强，原则性强，能承受一定工作压力。
2、做事细致、有计划，具备良好的执行力。
3、具备较强的安全意识，能严格执行安全操作规程。
薪资待遇：6000左右，节假日福利，周末双休，年底绩效
工作地点：苏宁广场附近