1. 工程管理

◦ 制定设施设备维护、检修计划，监督执行确保正常运行。

◦ 统筹业主报修处理，跟进维修进度与质量。

2. 团队管理

◦ 管理工程团队日常工作，组织技能培训与绩效考核。

◦ 协调团队分工，提升服务效率与专业水平。

3. 安全与质量管控

◦ 落实安全操作规程与应急预案，定期巡查消除隐患。

◦ 监管施工项目（如改造、装修）的质量、进度与安全。

4. 沟通协调

◦ 对接开发商、供应商、政府部门，处理设备维保、验收等事宜。

◦ 与业主沟通，解答工程相关问题，处理投诉与建议。

5. 成本与资料管理

◦ 审核工程预算、费用，控制维修成本，优化资源配置。

◦ 归档设备档案、维修记录等资料，确保信息完整可查。

岗位要求

1. 专业背景

◦ 机电、建筑工程等相关专业，具备物业经理证或工程类资格证书优先。

2. 工作经验

◦ 3年以上物业工程管理经验，熟悉住宅项目设施设备（如电梯、水电、消防）维护流程。

3. 技能要求

◦ 掌握工程施工、安全管理、成本控制知识，具备故障排查与应急处理能力。

◦ 熟练使用办公软件，有一定的团队管理与沟通协调能力。

4. 职业素养

◦ 具备良好的服务意识与抗压能力，遵守行业规范与法律法规。