岗位核心职责
1、战略规划与执行
制定公司中长期发展战略，统筹年度经营计划，确保完成业务增长、营收、利润、客户满意度等核心指标。
推动公建物业标准化体系建设，优化服务模式（如智慧物业、绿色节能管理等）。
2、政府及公建项目管理
主导政府办公楼、公共场馆、产业园区等项目的全周期管理，确保服务符合政府采购标准及行业***标准要求。
协调政府关系，处理重大客户诉求，维护长期合作（如机关事务局、管委会等）。
3、运营与风控管理
监督项目现场品质，建立应急预案体系，应对大型活动保障、安全事件等突发情况。
优化成本结构，控制能耗、人力及外包成本，提升项目利润率。
4、市场拓展与品牌建设
主导政府公建类物业招投标，分析竞争对手策略，拓展新项目资源。
打造公司公建物业标杆案例，提升行业影响力。
5、团队与文化建设
搭建专业化管理团队，培养项目管理、工程运维等核心人才。
推动企业文化落地，强化廉洁合规意识（针对政府项目特殊性）。
任职资格要求
（一）硬性条件
教育背景：
本科及以上学历，物业管理、工程管理、公共管理、工商管理等相关专业优先。
加分项：MBA/EMBA学位、物业管理师（CPM）或注册建造师资质。
工作经验：
10年以上头部物业管理经验，其中5年以上公建类物业（政府办公楼、园区、场馆等）总经理或区域总经理级管理经验。
必备项：全程操盘过5个亿以上的企业全盘管理，熟悉政府采购流程及招投标规则。
专业能力：
精通公建物业法规（如《政府采购法》《物业管理条例》）、安全生产标准及保密管理要求。
具备智慧物业系统（如IBMS、ERP）落地经验，熟悉节能改造、设施设备全生命周期管理。
（二）核心素质
政府关系与商务能力：
擅长与政府机构沟通，具备资源整合能力（如对接财政、审计、消防等部门）。
商务谈判能力强，能独立完成标书撰写、述标及合同签订。
领导力与抗压性：
具备跨部门协作能力，能快速搭建高效团队，适应高强度工作节奏。
危机处理经验丰富，曾主导过重大突发事件（如疫情管控、安全事故）应对。
价值观匹配：
高度认同公建物业服务的社会责任属性，无商业贿赂等不良记录。