岗位职责：

1.在本部门全面实施质量/环境/职业健康安全管理和监督工作。

2.负责项目部管理范围内的房屋及高低压供配电系统、弱电系统、 给排水系统、电梯系统、供暖系统、空调及通风系统、纯水系统、楼宇自控系统、消防系统等设备、设施的运行管理、维护、保养、检修，确保以上各系统符合质量/环境/职业健康安全标准且正常运行。

3.编制各专业年检计划，年、季、月维修养护计划，经领导批准后，并负责实施。

4.整理、编制各类设备技术档案和维修档案及记录。

5.负责编制本部门材料采购计划。

6.负责房屋及设备设施安全普查，编制各专业年度大中修计划，经委托方批准后负责实施。

7.负责能源的统计分析工作，每月向上级汇报能源用量。

8.处理紧急事故和突发事件。

9.按规定的时间间隔及时向经理报告本部门物业服务的实际情况。

10. 积极完成领导交办的其他工作。

任职资格：

1. 基本要求：45周岁以内，身体健康；大专及以上学历，机电工程、暖通、自动化等相关专业；熟练使用word、excle、ppt、CAD等常用办公软件。

2.工作经验要求：5年以上物业设备设施运行经验，3年以上物业企业工程管理工作经验，能独立协调各个工种开展工作。

3.专业知识和技能要求：有良好的专业基础知识，熟悉物业行业相关的法律法规；具有突出的管理能力，人际协调和沟通能力；具有较强的组织协调和管理能力以及处理突发事件的应急能力。

4.管理能力要求：有一定分析能力和判断能力；具有较强的组织协调和管理能力以及处理突发事件的应急能力。

5.职业道德要求：有良好的道德品质，有较强的敬业精神和团队精神；

6.约束要求：对项目经理负责，遵守公司各项规章制度。