1. 定期检查：定期对电梯进行机械、电气和安全设备的全面检查，包括检查电梯驱动系统、制动系统、门操作系统、紧急救援设备等各项关键部件和功能。

2. 清洁保养：定期对电梯内外进行清洁保养，包括清洁电梯门、门轨、轿厢地板、按钮等部位，并定期清理电梯井道、机房等区域。

3. 润滑维护：定期对电梯各个运动部件进行润滑维护，包括轿厢导轨、门导轨、滑轮、轴承等，确保电梯的运行顺畅。

4. 安全检测：定期对电梯的安全装置进行检测，包括限速器、制动器、门锁等，确保电梯的安全性能符合要求。

5. 故障处理：及时处理电梯故障，包括紧急救援、排除故障原因、更换损坏部件等。

6. 建立档案：对电梯的维保记录进行归档，及时记录电梯的检修、维护和故障信息，以便于日后跟踪和参考。

7. 与用户沟通：与电梯使用者保持良好的沟通，了解电梯使用情况和意见反馈，及时解答用户疑问。

电梯维保工作的目的是确保电梯的安全运行和性能，减少故障发生，提高电梯的可靠性和使用寿命。