一、基本条件
- 学历与专业：通常要求大专及以上学历，物业管理、工程管理、机电一体化、暖通空调等相关专业优先。
- 工作经验：3-5年以上物业工程相关工作经验，其中至少1-2年同岗位管理经验，熟悉住宅小区、商业综合体等物业类型者优先。
- -身体健康，能适应轮班或紧急抢修等工作。
二、专业技能要求
- 设施设备管理：熟悉物业辖区内给排水、供电、供暖、消防、电梯、安防监控等设施设备的工作原理及维护流程，能制定合理的保养计划并监督执行。
- 工程维修能力：具备一定的实操技能，能判断常见设备故障并指导维修，掌握基本的水电、管道、空调等维修知识。
- 法规与标准：了解《物业管理条例》《特种设备安全法》等相关法律法规，熟悉消防、电梯等设施的年检流程及标准。
- 预算与采购：能制定工程维修预算，合理控制成本，熟悉工程材料的采购流程及质量验收标准。
三、管理与沟通能力
- 团队管理：具备团队领导能力，能合理分配下属工作，进行绩效考核与培训，提升团队专业水平。
- 沟通协调：能与业主、施工单位、政府部门（如消防、质监）等有效沟通，处理业主关于设施设备的投诉与需求，协调解决工程问题。
- 应急处理：面对突发情况（如水管爆裂、停电、火灾等），能迅速制定解决方案，组织人员抢修，降低损失。
四、其他要求
- 证书：持有电工证、电梯安全管理证、消防设施操作员证等相关资格证书者优先。
- 软件操作：能熟练使用Office办公软件，会操作物业管理系统、设备维护管理软件者更佳。
- 职业素养：具备责任心、执行力强，工作严谨细致，有良好的服务意识和抗压能力。