岗位职责：
1.在管理处经理的领导下，全面负责小区设备、设施维修保养（年/月/周）工作计划的 制订和实施，并对管理处经理负责。
2.带领本部门员工自觉遵守各项规章制度，认真履行岗位职责，严格按照各项管理制度、 工作规程操作。熟悉机械设备及系统的原理、技术性能和主要参数，操作规程；掌握设备系统的状况和缺陷，以利于培训、指导、监督部门员工开展工作。
3.组织制订本小区设备维修更新的方案和预算报告；做好物资请购工作。
4.熟悉小区所有设备的性能，抓好设备维修保养工作，确保小区所有设备运转正常。
5.负责处理业户报修，并检查报修工作的完成情况，对设备设施运行隐患有预见性的防护措施，及时组织突发性设备故障的抢修。
6.负责对小区业户二次装修图纸的审核、重点把控涉及房屋承重结构、渗漏水、外观统 一性、功能改变、影响公共设施设备及公共空间、邻里关系等方面问题。
7.负责业户房屋质量投诉问题的内外协调、分析上报、跟进处理。
8.从实际出发，制订各类可行的节能措施，降低小区能源消耗和运行费用。
9.加强管理，合理安排各项工作，深入现场检查员工工作质量和服务情况，统计员工考勤完成情况（工作效率）和工料消耗。检查监督仓库材料管理和部门机具设备维护。 按照岗位责任制进行绩效考核。
10.根据工作需要组织员工各类培训；参与业务技术考核和新员工招聘面试。
11.协调好与相关部门的工作关系；对设备类、材料类采购供方履约情况进行监督和评估。 负责处理业务范围内与市政配套主管部门的协调工作。
12.完成领导交办的其他工作。
任职资格：
1.大学专科以上学历；
2.机械制造、自动化控制、机电设备管理、暖通或其他相关专业的优先；
3.具有3年以上小区物业工程管理工作经验；
4.熟悉相关工程技术知识及操作知识，对强弱、暖通、给排水、电梯、消防、工程装修、维修知识有全面的了解，并对其中一项精通，能够全面控制、处理对工程方面出现的问题；
5.熟练运用计算机办公软件，有良好的沟通协调能力。