岗位职责:
1、战略制定与执行：参与公司在南通、如皋、美国、罗马尼亚及未来东南亚 5 个工业产业园的战略制定，结合各产业园特点提供运营可行性分析与成本测算；制定覆盖多区域的综合服务发展战略，建立适配事业部独立管理的运营体系及跨文化管理体系，推动管理理念在各产业园有效落地，同时识别服务创新机会，拓展高价值服务场景。
2、财务与业绩管理：主导事业部独立核算体系搭建，制定对内收费标准、定价机制及盈利目标；管控事业部运营成本与收支平衡，提升自主盈利能力，对事业部独立经营的财务业绩与可持续发展负责
3、运营与交付： 统筹 5 个产业园区的综合服务管理，涵盖能源、餐饮、安保等多方面职能，建立统一且适配各区域的服务质量管理体系及 "内部客户" 服务标准，强化需求响应与履约管理，通过优质服务保障收费机制落地；引入 AI 巡检、能源管理系统等智能化手段，提升各园区运营效率与交付能力，同时建立海外运营风险防控机制，应对合规性、供应链稳定性等问题。基于对内收费模式优化服务交付流程，建立标准化服务清单与质量管控体系。
4、团队建设与人才发展：全面管理事业部服务团队，组建适配不同国家产业园独立经营的服务团队，通过标准化培训与属地化管理提升服务质量，解决跨文化冲突，建立创新激励机制，培养关键人才。
任职要求:
1、 知识要求：
（（1）后勤服务及能源管理：精通制造业后勤服务体系，包括厂区能源管理（高压电力系统运维标准、能耗优化策略）、设施资产管理、服务运营管理等。
（2）区域合规：了解东欧（罗马尼亚）及北美劳工法规、HSE标准及跨文化管理要点。
（3）工程建设：了解海外工程建设标准，如美国NFPA、欧盟EN法规等；熟悉商业租赁全流程，包括租赁合同关键条款、物业交接标准流程、租金评估方法等。
2、技能要求：
（1）体系搭建能力：具备从0到1搭建海外园区运营体系的能力，擅长建立可复制的管理模板，能够制定覆盖多国厂区的标准化管理手册
（2）跨文化管理能力：英语可作为工作语言（包括商务书面及口语），可处理跨国合同与谈判沟通；掌握跨文化沟通技巧，擅长属地化团队建设。
（3）项目执行能力：具备统筹多区域项目的执行能力，能有效协调资源，确保项目按时按质完成。
3、能力及价值观要求：有高学习能力、逻辑思维能力、跨文化沟通协调能力及领导力；认可 “创造价值，才有价值” 价值观
4、教育背景与经验
(1)10 年及以上大型工业园区综合服务管理经验，具备海外园区建设 - 运营一体化经验（需主导过至少 1 个海外产业园从基建到运营的全周期项目或大型园区改造项目）；
(2)有制造业园区、工业地产开发运营或跨国企业区域总部设施管理经验者优先，其中具备国内 / 国际知名工业地产企业从业经历者优先。
(3)需具备 10 年及以上大型工业园区综合服务管理经验，拥有海外园区建设 - 运营一体化经验者优先