全面运维管理：

• 负责制定并执行项目所有设施设备的年度、月度预防性维护保养（PPM）计划，包括暖通空调（HVAC）、给排水、强电、弱电、消防、电梯等系统。

• 监督日常巡检、报修响应及维修工作，确保所有设备处于最佳运行状态，故障率降至最低。

团队建设与管理：

• 领导并管理工程团队（包括强弱电、暖通、综合维修等各专业主管及技师），负责工作分配、绩效考核、技能培训及团队建设。

• 培养一专多能的复合型技术人才，提升团队整体技术水平和应急处理能力。

预算与成本控制：

• 参与编制年度工程运维预算，并严格执行，有效控制能源消耗、维修材料及外包服务费用。

• 通过技术革新和管理优化（如中央空调节能改造、照明智能控制等）持续推进节能降耗工作，达成能耗指标。

外包商与项目管理：

• 管理各类设备外包维保服务商，审核其工作质量、安全规范及报价，确保服务达标、成本可控。

• 主导或参与大型设备更新、改造项目的技术方案制定、招标、施工监督及验收工作。

安全与合规：

• 作为项目安全生产的关键责任人，确保所有操作符合国家及地方的安全法规、环保要求及行业标准。

• 负责建立健全应急预案（如停电、跑水、电梯困人等），并定期组织演练，快速高效地处理各类突发事件。

跨部门协同：

• 与营运、招商、安保等部门紧密协作，为新进商户提供技术条件审核、装修图纸审核及竣工验收支持。

• 为商场营销活动、店庆等重大活动提供全方位的工程保障支持。

教育背景： 大专及以上学历，电气工程、自动化、暖通、机电工程等相关专业。

工作经验：

• 8年以上大型商业综合体（购物中心）、高端酒店或甲级写字楼工程运维经验，其中至少3年以上工程经理或同等岗位管理经验。

• 具备丰富的团队管理经验和外包管理经验。

• 有成功主导大型节能改造或重大设备更新项目经验者优先。

专业知识与技能：

• 技术全面： 精通商业项目强弱电、暖通、给排水、建筑智能其中至少两项，并熟悉所有系统原理。

• 管理能力： 出色的计划、组织、领导和决策能力，能有效管理多专业团队和多个并行项目。

• 成本意识： 具备强烈的成本控制和预算管理意识，熟悉各类工程材料及设备市场价格。