一、岗位职责：
（一）市场推广
1.制定并执行项目的市场推广、品牌活动和公关策略，提升项目在目标客户群中的知名度和美誉度。
2.开拓并维护与房地产代理行、商会、知名企业、咨询公司等关键渠道的战略合作关系。
3.策划并主导楼宇推广活动，如客户沙龙、行业论坛、项目开放日等，有效积累潜在客户资源。
（二）招商运营
1.带领团队完成客户接待、带看、谈判、合同签署等全流程，亲自出面主导与大客户、主力租户、知名企业的关键性谈判，攻克难点项目。
2.建立并维护良好的客户关系，特别是与重点租户的长期战略合作；指导团队有效管理租户续租、扩租流程，提高老客户续租率。
3.处理租户的重大投诉与合同纠纷，主动优化楼内租户的行业组合，吸引优质租户，提升项目整体品质与竞争力。
（三）经营分析
1.制定项目的年度/季度租赁计划、租金策略及空置去化方案，并对最终的出租率、租金收入、租金收缴率等核心经营指标负总责。
2.持续追踪和分析本地写字楼市场动态、竞争格局及租金走势，定期出具市场分析报告，为高层决策提供数据支持。
3.根据市场研究和项目经营数据，动态调整租金报价和租赁策略，保持项目市场竞争力。
（四）日常管理
1.领导、培训和管理租赁团队，设定个人业绩目标，并进行绩效考核与激励，打造高绩效团队。
2.建立和完善租赁工作的标准流程、制度规范、合同文本及销售工具。
3.编制年度租赁部门预算，并有效控制相关成本与费用。
二、任职要求：
1.45周岁以下，本科及以上学历，房地产、市场营销、工商管理相关专业。
2.10年以上商业地产或写字楼租赁经验，其中至少5年以上在同岗位担任租赁总监或高级经理职务。有成功操盘知名甲级写字楼项目的经验者优先。
3.熟悉浦东竹园板块/虹口北外滩板块商办租赁市场，拥有丰富的客户及中介资源。
4.逻辑清晰缜密，思维客观理性，条理分明。
5.具备突出的亲和力和感染力，沟通能力强，洞察能力突出，热衷与各类人群交流。