特种设备管理（电梯）：

• 负责项目内所有电梯（客梯、货梯、）的日常运行管理，确保设备运行正常、安全。

• 监督并配合维保单位进行电梯的月度、季度及年度保养与检修，跟进维保进度与质量。

• 负责电梯故障的应急处理，协调维修工作，跟进电梯困人救援演练及预案实施。

• 管理电梯档案，包括检验报告、维修记录、合同等，确保年检合格，证件齐全有效。

消防安全管理（消防）：

• 全面负责项目消防系统（包括喷淋、消火栓、火灾报警系统、防排烟系统、气体灭火系统等）的运行、维护及保养管理。

• 定期组织消防设施设备巡查，排查安全隐患，确保消防系统随时处于临战状态。

• 配合安保部门进行消防演习，负责消防联动测试及消防泵房的管理。

• 对接消防维保单位和消防主管部门，落实整改通知，确保通过消防年检及各项检查。

综合工程管理：

• 制定电梯、消防及相关设施（如供配电、给排水等）的年度保养计划并监督执行。

• 负责处理业主/租户关于工程方面的报修投诉，特别是涉及电梯安全及消防故障的紧急事项。

• 管理工程团队，进行技术指导和工作安排。

• 建立设备台账，完善设备标识，管理工程备品备件及维修工具。