【岗位职责】

1. 报建策略与计划制定：深入研究地方政策法规，制定项目全周期报建计划，识别关键路径和风险点，为公司深圳项目开发决策提供依据。建立报建知识库；

2. 报批全过程主导：主导办理项目所有核心证照，负责工改、土地变性类项目；负责办理产业用地提容、用地、环保、消防、人防、绿化、交通等各类专项审批与验收；

3. 政府关系维护：建立并维护与各相关政府职能部门稳定、畅通、良好的工作关系，及时获取最新政策信息与动态。根据项目推进情况，准确传达项目情况，有效处理审批过程中出现的各类问题；

4. 跨部门协同与支持：支持与设计、工程、成本等模块协作，及时向内部团队传达报建进展和政府要求，确保项目开发与报建节奏同步；

5. 风险控制与问题解决：预见并评估报建过程中的政策风险与困难，制定应急预案，高效解决报建过程中出现的各类突发问题和卡点，保障项目关键节点达成。

【任职要求】

1. 本科及以上学历，城市规划、土木工程、建筑学、房地产管理、土地资源管理等相关专业优先；

2. 5年以上房地产行业（甲方）开发报建工作经验，有独立操作深圳地区产业提容、土地变性项目全流程报建经验者优先；

3. 完整主导过5个以上深圳房地产项目前期报建项目，从土地获取到竣工验收的全周期报建工作，对深圳（南山区）地方报建流程、规范和“坑点”有深刻理解；

4. 备出色的对外协调、公关和谈判能力，拥有丰富的南山区项目经验；

5. 能快速读懂各类规划图纸和技术文件，并能与设计、工程等专业部门进行高效对话，计划性强，做事条理清晰，注重细节，结果导向。