1、通过政府招商部门、工业园区、地产中介、行业网络等多渠道获取土地及现成厂房信息
2、建立并维护潜在项目资源库，进行初步筛选和实地踏勘
3、评估地块/厂房的工程地质条件、面积形状、规划指标（容积率、建筑密度等）、基础设施配套（道路、双回路供电、供水能力、排水/排污标准、蒸汽、天然气等）
4、主导与地方政府、园区管委会、土地所有方或业主的商务谈判，涵盖土地价格、政策条件、配套承诺、违约责任等关键条款。