1. 负责制定所管辖范围各系统运行方案，确保各系统当值期间所辖范围的各种设备及附属设备的安全运行；对所管辖的各系统运行设备从经济，安全调度的角度出发，力图为管理项目节省能耗；

2. 掌握各系统紧急事故的处理方法及应变措施；掌握所管辖系统的运行情况及控制状态，定期审阅运行记录表，发现误差和问题立即组织人员纠正和处理，并校正和分析；

3. 定期巡查对所管辖区域以及相关的设备机房；

4. 负责制定所管辖系统设备月度、季度和年度的维修保养计划，制定日常维修备品备件采购计划，定期报送工程经理审定；负责组织安排维修保养计划的实施，制定工作标准，检查当值期间各系统的维护保养设备人员的工作质量与工作效率；

5. 贯彻落实岗位责任制，督促属下当值人员严格执行操作规程和安全技术方面的规定；

6. 负责当值期间各系统主要维护保养工具的管理；

7. 做好技术档案管理工作，督促下属做好设备故障维修，定期保养及做好零部件更换记录和保养工作表，整理归档；

8. 监督检查设备台帐记录更新工作；

9. 负责每月能源数据的核对以及对能耗的分析工作；

10. 定期抽查工程部每天完成的工单情况以及每月维保外判供应商的工作的完成情况；

11. 配合管理中心其他部门工作，做到协调一致。负责调查和处理所管辖区域内各用户有关设备方面的投诉，询问及按情况分配工作；及时执行由管理中心批准对业主、客户提供的有偿服务，完成及时信息反馈；

12. 负责并合理安排好部门员工的排表表；

13. 负责监督检查部门员工的行为、考勤、纪律，做好员工培训及考核工作；

14. 负责保管好系统内的各种原始记录和督促员工认真仔细做好各项记录；

15. 负责重大设备维修保养外判标书的制定及报价单的审核；

16. 协助工程经理负责监管承判商在物业内进行的各项工程，确保其施工水平合乎合同标准；

17. 协助工程经理负责工程结束后的验收；

18. 完成上级交办的其他各项工作。

任职要求：

1. 教育背景：大专及以上学历，机电或暖通相关专业；

2. 工作经验：

a) 5年或以上工程相关工作经验，3年以上同岗位及同业态工作经验；

b) 有高级写字楼或商办综合体物业管理工作经验者优先；