成都上普实业集团有限公司

上普集团自2003 年成立以来，凭借前瞻的战略眼光与卓越的运营能力，在商业地产及多元领域持续深耕，形成了独特且极具影响力的公司文化。

一、发展历程

2007 年，上普集团率先引领市场，打造百货时代的商业综合体，成功开发并运营成都盐市口商圈大业路6号的财富中心项目，开启城市商业布局的新篇章。此后，集团持续发力，截至2020 年底，投资商业总建筑面积超80万平方米，资产管理规模超100 亿元，员工规模超500 人，成长为行业内的领军企业。

二、业务体系

（一）六大业务板块

上普集团通过投资、开发、运营三大平台，构建起商业地产开发、城市资产更新、新消费生态基金、文化创新运营、商业运营管理、物业管理服务六大业务板块体系，实现资产管理“投融建管退”全流程闭环，为集团持续发展提供了坚实的业务支撑。

（二）创新业务模式

1. 文化创新运营：秉持“以文化赋能商业”的理念，打造文化综合体。以书店为核心，融合文创区域、餐饮、教育、运动体验等多元功能，满足消费者从购物到生活再到创造的全方位需求，为城市新中产和年轻人塑造全能都市生活方式。

2. 商业运营管理：创立完善的【COSMO】商业产品线，针对城市型购物中心、社区商业、商办商业开展统一运营管理，形成独具特色的“上普模式”。同时，借助科技与大数据技术，运用CRM系统、5G技术打造智慧运营场景，提升管理效率与客户体验。

三、经典项目案例

1. COSMO项目：2007 年开业，总建面18 万平方米，作为成都首座城市综合体，改写了城市中心单一百货业态的历史。在2010 - 2012 年、2014 年分别完成两次升级改造，并于2022 年完成全新蜕变。

2. EGO潮流广场：2018 年开业，总建面16 万平方米，是成都首座潮流地标建筑和时尚购物中心。

3. COSMO天廊：2010 年开业，总建面38 万平方米，作为地铁上盖开放式街区，是首座音乐主题商业街区。

4. MIDTOWN又一城：2010 年开业，总建面16 万平方米，为区域品质生活中心与社区型一站式购物中心。

四、核心物业与战略布局

（一）核心物业

遵循“核心城市 - 核心项目 - 核心物业”的自持物业标准，集团持有麦高物业运营的商务综合体、高端品质住宅、城市街区商业等优质物业项目，如COSMO、COSMO天廊等。

（二）战略布局

1. 国内扩张：已在深圳、上海、重庆设立机构及办事处，重庆及上海的商业地产开发与投资项目即将落地，未来还将推动投资孵化的商业品牌进入更多一线及新一线城市。

2. 海外布局：商业生态基金已在美国和澳洲设立对接机构，不仅将全球生活方式品牌和青年消费品牌引入中国，还将在澳洲开展涵盖酒店及公寓的商业综合开发与运营项目。

五、城市运营与全球视野

（一）城市运营能力

1. 数字化智慧服务：以人工智能、物联网、云计算、大数据为技术支撑，与华为等行业领军企业深度合作，实现精准用户画像，提供个性化的智慧服务。

2. 文化活动引入：积极推动城市商业与年轻生活方式、文化生活的融合，引入百威风暴电音节等文化活动，打造自有品牌活动IP，提升城市商业活力。

（二）全球视野

1. 行业资源：与境内外知名投资机构、国内知名银行以及会计师事务所等建立合作，探索提升资本价值，对接国际标准资本市场的路径。

2. 品牌资源：与国内外众多知名商家紧密合作，将其视为重要合作伙伴，共同营造优质商业空间与消费体验 。