岗位职责

1、全面统筹公司财务管理工作，搭建并优化商业地产、资产管理领域的财务管控体系，制定财务管理制度、流程并监督落地，保障财务工作合规高效运行。

2、负责公司资金管理与融资规划，结合商业地产项目开发、资产运营需求，拓展融资渠道、设计融资方案，统筹融资谈判与落地，把控资金成本与融资风险，保障公司资金链稳定。

3、主导集团财务测算、成本管控与投后财务监督，参与项目投融资决策，提供专业财务分析与建议，确保项目投资回报率达成；统筹资产管理板块的财务核算、资产估值与收益管理。

4、负责公司财务预算、决算编制与执行监督，建立全面预算管理体系，结合业务发展动态调整预算，分析预算执行差异并提出优化方案。

5、统筹公司财务核算、税务筹划工作，精准完成账务处理、财务报表编制，合理进行税务规划，降低税务成本，规避税务风险，确保税务合规。

6、建立财务分析体系，定期输出经营分析报告，从财务角度分析商业地产、资产管理业务经营状况，为公司经营决策、战略规划提供核心财务支撑。

7、管理财务团队，制定团队培养与发展计划，提升团队专业能力与工作效率，打造高效、专业的财务团队；协调财务部门与业务、法务、人事行政等各部门的工作衔接。

8、对接外部审计、税务、银行等机构，维护良好合作关系，确保各类外部对接工作顺利开展。

任职资格

1、年龄35-45岁，大专及以上学历，财务管理、会计学、金融等相关专业，具备高级会计师等专业资格证书。

2、拥有5年以上财务工作经验，其中5年以上中型私企财务总监/财务负责人岗位经验，具备商业地产+资产管理 双领域财务实操经验，熟悉商业地产项目全流程财务管控、资产运营核算及融资操作。

3、精通国家财务、税务、金融相关法律法规及政策，熟悉商业地产行业财务特点、资产管理流程及融资渠道（如银行贷款、信托、私募基金等），能独立设计并落地融资方案。

4、具备极强的财务核算、预算管理、成本管控、税务筹划能力，能精准完成商业地产项目财务测算、投后分析，具备优秀的财务风险识别与把控能力。

综合能力

1、具备优秀的团队管理与领导能力，能搭建并优化财务团队，统筹团队完成各项工作，提升团队专业素养。

2、具备极强的沟通协调能力与商务谈判能力，能高效对接内外部各部门及合作机构，推动工作落地。

3、工作严谨细致、责任心强，具备较强的抗压能力，能适应私企快节奏的工作模式，坚守职业操守与财务诚信。

4、能接受出差，配合公司商业地产项目及资产管理业务的跨区域财务工作。