主要职责

1. 物业管理体系建设（核心）：

（1）负责园区前期物业接管、验收工作，建立全套物业管理方案、制度及服务标准。

（2）全面负责园区日常运营维护，包括安保、清洁、绿化、设施设备巡检、维修保养等。

（3）负责物业服务团队（包括外包团队）的组建、培训与管理，确保服务品质。

（4）管控园区物业运营成本，编制预算并执行。

2. 政务对接与公共关系：

（1）作为园区对政府窗口之一，负责与属地街道、住建、城管、消防、安监、市监等政务部门的日常沟通、关系维护与事务对接。

（2）确保园区运营符合各项法律法规及政策要求，及时申报和处理相关行政手续。

（3）协助处理园区应急事件及公共事务。

3. 招商协同与客户服务：

（1）协同招商团队，为潜在客户提供参观接待、场地讲解及物业条件答疑。

（2）负责入驻企业的装修备案、审核与现场管理。

（3）建立良好的客户关系，定期走访入驻企业，收集物业服务反馈并推动改进，提升客户满意度与续约率。

4. 新园区开荒与专项工作：

（1）积极参与园区开业前的筹备、“开荒”及氛围营造工作。

（2）完成上级交办的其他与园区运营发展相关的工作。

任职要求：

1.大专及以上学历，物业管理、工程管理、行政管理等相关专业优先。

2.具备2年及以上物业管理相关经验，有产业园区、写字楼或商业综合体物业经验者优先，有从0-1打造经验者优先。

3.熟悉物业管理法律法规及全流程运作。

4.具备出色的沟通协调能力，尤其擅长与政府部门进行有效对接。

5.具备较强的服务意识、责任心和抗压能力，能适应新园区创业阶段的工作节奏。

6.具备基础的文书写作和数据处理能力。

园区可提供住宿，熟悉南沙区情况者优先