1、1、系统运维管理

· 制定并执行《暖通系统巡检计划》，每日、每周、每月按频次检查空调主机、水泵、风机、冷却塔等设备运行状态，记录《设备运行日志》，及时发现并处理漏水、异响、温度偏差等异常问题。

· 牵头完成设备定期保养，包括清洗空调滤网、冷凝器除垢、润滑风机轴承等，保障暖通系统全年稳定运行，适配商场夏季制冷、冬季供暖、过渡季通风需求。

· 建立《暖通故障应急预案》

· 搭建《暖通设备台账》

2、能耗与成本控制

· 对接商场能源管理系统（EMS），每日监控暖通系统能耗数据，每周生成《能耗分析报告》，识别能耗异常并制定优化方案。

· 结合商场客流规律调整运行策略，如工作日非高峰时段降低主机负荷、夜间关闭部分公共区域空调等，在保障舒适度的前提下实现节能降耗。

· 推动节能改造项目，如安装变频水泵 / 风机、改造风管保温层等，跟踪改造后的节能效果与投资回收期，严格控制维保成本。

3、安全与合规管理

· 制定《暖通设备安全操作规程》，配合政府监管部门检查，提供设备备案文件、维保记录等资料，确保符合《公共建筑节能设计标准》《特种设备安全法》等法规；

4、团队与文档管理

· 明确团队成员职责，制定《岗位绩效考核表》（考核指标：巡检完成率、故障修复及时率等），每月进行绩效评估，合理排班保障节假日、夜间值班等。

1、学历与专业：大专及以上学历，暖通空调、建筑环境与能源应用工程、机械工程等相关专业。

2、工作经验：3 年及以上商场、大型综合体或商业地产暖通系统管理经验，熟悉空调主机、水泵、风机等设备的原理与运维流程。

3、技能证书：持有电工证、制冷工证（中级及以上），具备能源管理、设备维修相关证书者优先。

4、专业能力：掌握暖通系统能耗分析与节能优化方法，能独立制定维保计划与故障应急预案；熟悉《公共建筑节能设计标准》《特种设备安全法》等法规，了解智能温控系统、能源管理系统（EMS）操作。

5、综合能力：具备较强的问题解决能力，能快速响应并处理设备故障；良好的沟通协调能力，可高效对接商户、团队成员与政府部门；具备成本控制意识与团队管理能力，能带领团队完成工作目标；抗压能力强，可适应节假日、夜间应急工作。