岗位职责：
1. 招商策略与执行：制定并执行自持/销售型物业的招商、租赁及销售策略，明确目标客群（企业、投资者），制定差异化租售方案及政策。
2. 客户拓展与管理：开拓维护企业客户、投资机构、高净值个人及渠道资源（中介行、商会等），深度理解需求并提供解决方案。
3. 品牌与客户关系：主导大客户谈判，建立并管理潜在租户/买家数据库，进行精准营销和关系维护。
4. 市场与竞品分析：深入研究商业地产市场动态、租金走势、竞争格局，产出专业报告支持决策。
5. 跨部门协作：紧密协同公司各部门，确保营销策略与项目开发节奏、产品定位、成本控制等相匹配。

岗位要求：
1. 经验：3-5年及以上商业地产（写字楼/商业公寓）招商、租赁或销售经验，有成功项目操盘案例。团队管理经验优先。服务大型企业客户/投资机构经验优先。具备知名商业地产顾问行（如五大行）经验者优先。
2. 技能：精通商业地产市场规则、交易流程及法律法规。极强的招商拓展能力、商务谈判技巧及客户资源。优秀的市场分析、财务分析能力（租金回报率、NOI等）及报告撰写能力。卓越的沟通表达、演示汇报及人际交往能力。熟练使用Office（Excel数据分析、PPT演示）。
3. 素质：强烈的结果导向和业绩驱动，能承受高压。优秀的商业敏锐度及资产管理思维。强大的客户服务意识、领导力及跨部门协作能力。积极主动，诚信负责。
4. 其他：对本地商业地产市场有深刻理解及人脉者优先。